Patrice Vergriete envisage de réduire l’abattement fiscal à 40% pour toutes les locations, y compris saisonnières, et de convaincre les banques d’être moins frileuses dans l’octroi des crédits immobiliers.
Dans une interview accordée au Monde samedi 7 octobre, Patrice Vergriete propose des mesures pour atténuer la crise du logement. En plus de s’attaquer au problème des locations touristiques, il souhaite également assouplir les conditions d’octroi des crédits immobiliers. « Notre objectif est d’amortir le choc », affirme le ministre délégué au Logement depuis juillet dernier. Ce dernier se dit « conscient » de la crise immobilière qui frappe la France et compte agir en conséquence.
En ce qui concerne les crédits immobiliers, le ministre tentera de convaincre les banques de se montrer moins frileuses, alors que de nombreuses d’entre elles n’utilisent pas toute la marge dont elles disposent. « Le gouverneur de la Banque de France veut rester prudent, mais avec Bruno Le Maire, nous allons insister. Le gouvernement a toute légitimité pour dialoguer avec le régulateur, qui doit également comprendre que quelque chose ne fonctionne pas », déclare Patrice Vergriete.
Le ministre rappelle également que le « prêt à taux zéro (PTZ) pour l’accession » sera réformé afin de favoriser les zones tendues et non l’étalement urbain. L’exécutif ambitionne d’accorder 40 000 PTZ en 2024, soit autant qu’en 2023. Il compte renforcer l’attractivité du bail réel solidaire en offrant des subventions et des prêts bonifiés pour aider les HLM.
Cesser d’avantager les locations saisonnières
Au niveau des locations saisonnières, Patrice Vergriete souhaite ouvertement désavantager ce type de location. « Je propose donc de ne plus les favoriser et d’aligner la fiscalité des meublés touristiques, des meublés traditionnels et des locations vides, avec un abattement fiscal de 40% », a-t-il annoncé. Une proposition qui intervient après celle du ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, qui avait déclaré vouloir que l’abattement fiscal pour les biens en location meublée passe de 71 à 50%.
« Environ 100 000 logements loués en France bénéficient actuellement d’un abattement fiscal de 71%. C’est énorme ! Cela incite les propriétaires à ne pas mettre leur logement en location, car ils peuvent gagner autant d’argent en trois mois qu’en une année ! », a expliqué Bruno Le Maire. « Nous réduirons cet abattement fiscal à 50% pour les logements meublés, afin de favoriser le retour de ces Airbnb sur le marché », avait-il ajouté.
Noah Sdiri, Capital
https://www.capital.fr/immobilier/le-ministre-du-logement-veut-reduire-labattement-fiscal-a-40-sur-toutes-les-locations-1481524